Biurowiec na sprzedaż Ciechanów

Ciechanów, duży budynek biurowy 6493 m2, z parkingiem, sprzedam, 9 800 000 PLN, netto.

Duży budynek biurowy z parkingiem, w centrum Ciechanowa.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy wraz z portiernią oraz 3 blaszane garaże. Zabudowania położone na dużej działce o powierzchni 6 699 m2. W centralnej części znajduje się budynek biurowy, we wschodniej granicy blaszane garaże i portiernia.

Budynek biurowy posiada 3 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną. Wejście główne wyposażone w kontrolę dostępu i położone jest w północnej elewacji. Dwa dodatkowe wejścia w południowo-wschodnim i południowo-zachodnim narożniku. Komunikację wewnątrz obsługuje 5 klatek schodowych i 2 szyby windowe. Budynek po modernizacji w 2001-2002 roku.

W podziemiach budynku mieszczą się szatnie pracownicze, magazynki i pomieszczenia techniczne.

Kondygnacje naziemne wykorzystywane są w całości na potrzeby biurowe i zaaranżowane w podziale na pokoje biurowe lub większe sale biurowe i szkoleniowe. W środkowej części mieści się atrium.
Na każdej kondygnacji po 2 pomieszczenia socjalne oraz 4 węzły sanitarne.
Dodatkowo na parterze, przy wejściu głównym znajduje się kafeteria.

Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, klimatyzacji, centralnego ogrzewania i ciepłej wody, odgromową, teletechniczną, kontroli dostępu.

Ponadto na terenie nieruchomości usytuowane są 3 garaże o konstrukcji z blachy falistej oraz murowany budynek portierni.

Wjazd na teren nieruchomości od strony wschodniej, od ul. Witosa przez 2 bramy wjazdowe. Dodatkowy wjazd mieści się od strony zachodniej z drogi wewnętrznej sąsiadującej z działką. Dostęp do nieruchomości dla ruchu pieszego jest możliwy od strony północnej z ul. Mikołajczyka oraz od strony wschodniej, z ul. Witosa.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 6417,3 m2,
- garaż blaszany o pow. 7,8 m2,
- garaż blaszany o pow. 6,7 m2,
- garaż blaszany o pow. 55,9 m2,
- portiernia wolnostojąca o pow. 4,8 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6492,5 m2.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanów, zatwierdzonym Uchwałą Nr 698/LXIX/2023 Rady Miasta Ciechanów z dnia 29 czerwca 2023 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanów, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
A.20.UC - zabudowa śródmiejska (o funkcji mieszkaniowej i usługowej).

W pobliżu
- 10 m ? przystanek autobusowy,
- 650 m ? duży sklep spożywczy,
- 700 m ? Zamek Książąt Mazowieckich,
- 900 m ? droga krajowa nr 60,
- 2,1 km ? stacja kolejowa Ciechanów.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.